不動産事業部｜ビルマネジメント事業｜事業内容｜株式会社エフ・ビー・エム

売買・賃貸仲介
不動産管理・コンサルティング
リフォーム・建築
管理組合

お客様のご要望に最大限にお応えする総合プロデュースの不動産会社として、ビルやマンションの売買や仲介、管理はもちろん、住まいのご提案も行っています。お客様のご希望を共に実現していくことが私たちの喜び。不動産に関する幅広いご相談に、プロフェッショナル集団である当社のスタッフが、ベストパートナーとしてご対応いたします。

プランニングからマネージメントまで

売買・賃貸仲介

リーシング業務

不動産の売買や入居テナント様の募集、入退居時の契約に関する業務をすべてお任せください。

各ビルやマンションに最適な募集条件を設定し、賃借人の募集や契約条件の交渉を行います。
入居されるテナント様との契約締結業務や重要事項の説明、さらに契約更新、解約手続き、解約時の立会い、引越し、工事などの調整を行います。

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不動産管理・コンサルティング

プロパティマネジメント業務

不動産経営のプロフェッショナルとして、オーナー様にご満足いただけるサービスを提供します。

建物の不動産価値を最大限に高めるため、建物管理に関するあらゆる業務に対応します。
不動産の適切な運営管理プラン作成業務を、不動産経営のプロの立場からアドバイスいたします。

コンサルティング管理業務

これまで培ってきた不動産売買管理のノウハウと経験で、立地を生かした有効活用法や、不動産の観点からの相続対策の提案をいたします。
調査・評価や投資支援、さらに運用・管理までを総合的かつ安定的にバックアップし、個々のニーズに合わせた事業を展開します。

賃料等の回収・滞納保証

賃料を滞納されたテナント様への対応や、立ち退き要求などの交渉を行います。

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リフォーム・建築

原状回復工事・内装工事・建築

賃貸住宅や事務所退居後の原状回復工事の立案や、見積作成、施工を行います。
1棟建ての建物までの企画提案から施工まで行います。

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管理組合

管理運営

お住まいになられている皆様に快適な暮らしをお届けするため、総会や理事会を中心とした管理組合活動のトータルコーディネートを行い、円滑な管理組合活動をサポートします。
的確な提案や助言を行い、理事会や総会の決議により、方針に沿った措置を実施します。

事務管理業務

出納業務 ― 管理費、修繕積立金、専用使用料などの収納、保管や、管理組合諸費用の支払。
会計業務 ― 収支予算案および収支決済案の作成、収支状況の報告、収支帳簿の作成、保管。
建物維持、修繕の企画、実施調整 ― 長期修繕計画案、資金計画案の作成、保守点検の実施。

管理員・派遣業務

さまざまな問い合わせへの対処や、法に基づく消防設備などの定期検査の実施、報告を行います。
日常生活に不可欠な給排水やエレベーターの機能を正常に維持するための点検、また緊急時の連絡などを通して、安心で快適な暮らしをサポートします。

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